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拍品详细
上海国泰2017年11月7日至11月10日房产拍卖会

拍卖人:上海国泰拍卖行有限责任公司

  • 建筑面积:建筑面积161.24㎡;1709室,建筑面积183.21㎡
  • 评估价:1032万元
  • 保证金:50万元
  • 拍卖地点:乔家路2号13:30分
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    上海国泰2017年第50期拍卖会特别规定

    一、竞买人须在拍卖前提供有效身份证件办理竞买协议手续,竞买人为法人或其他组织的则须提交营业执照和法人身份证明,并按“拍卖公告”规定交付保证金,领取号牌,参加竞买,如委托代理人竞买则另需递交授权委托书。

    二、本期的拍品以现状进行拍卖(质量不保),竞买人在展示期内,应亲自到现场查验拍卖标的的实际情况,委托人和我公司提供的拍卖资料仅供参考,不作担保。拍卖时,竞买人一旦应价,即表明已完全了解拍卖标的的实际情况,并愿接受拍卖标的一切现状(包括瑕疵)。

    三、本次拍卖采用增价方式,竞买人可以按照拍卖师报出的起拍价应价和加价竞买,每次加价不得低于加价幅度;竞买人出价需举号牌显示,最高应价经拍卖师报出“最后一次”并落槌即表示成交,本公司与买受人当场签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。不到保留价不成交。

    四、拍卖成交后,买受人除支付成交款外,另须支付拍卖目录中注明的佣金和费用,全部款项(包括佣金)须在20171127日下午4:00前付清,逾期视为违约,保证金作违约金不予退还,并按《中华人民共和国拍卖法》的规定承担违约责任。

    五、买受人付清全部款项后,我公司只出具《拍卖成交确认书》及委托方需递交的有关书证;本期拍品为法院委托拍卖标的,委托人对标的存在的瑕疵包括隐性瑕疵不承担责任。买受人收到房产过户材料后,在规定的时间内自行办理过户手续,买受人在办理物业、水、电、燃气等户名的变更登记时,涉及原权利人所欠的税费均由买受人承担。房产拍卖不包括室内其他物品,如遇有原户籍,委托方不负责迁移,带租赁的房产承租人具有优先购买权。如因违章搭建导致拍卖标的被交易中心限制无法过户的,由买受人自行联系有关部门按要求拆除违章,解除限制后再办理过户手续,产生的费用由买受人承担。

    六、1号标的:办公房 上海市普陀区金沙江路162811701室,建筑面积161.24㎡;1709室,建筑面积183.21㎡(合并拍卖)。经现场勘查,该房产存在互相打通且与相邻其他房屋打通使用的情况,按现状进行拍卖,拍卖不包括室内其他物品。根据上海市不动产登记册记载,1701室权利人为个人,1709室权利人为公司,过户中标的涉及税费存在不确定性,审税的时间可能较长,请竞买人注意竞买风险。拍卖成交后,由买受人按照相关图纸将打通部位恢复原状、将室内物品搬至委托方指定位置再行交接标的,发生的一切费用由买受人承担,过户中双方所涉及的一切税、费均由买受人承担

    七、鉴于本期委托拍卖标的的特殊性,如因其他情况致使拍卖成交的标的无法过户、交割,买受人仅有权要求退回已付的款项,放弃其他任何请求权。

    八、法院委托拍卖的标的按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的相关条款收取:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例3;超过200万元至1000万元的部分,收取佣金的比例1.8;超过1000万元至5000万元的部分,收取佣金的比例1.2;超过5000万元至1亿元的部分,收取佣金的比例0.6;超过1亿元的部分,收取佣金的比例0.3

    上海国泰拍卖行有限责任公司


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